Ampliaciones de habitaciones a medida en Richmond, VA
Cree el espacio extra que su familia necesita: solariums, cuartos extra, sótanos terminados y garajes convertidos.
¿Por qué elegir MAS Contractors?
No todo espacio nuevo exige construir desde cero. MAS Contractors LLC convierte las zonas poco aprovechadas de su casa en Richmond en espacios terminados y funcionales: garajes convertidos en espacio habitable, sótanos terminados, solariums y cuartos extra que se integran con su casa sin que se note la diferencia.
Nuestro propio equipo se encarga de cada etapa: coordinación del diseño, permisos, aislamiento, estructura, electricidad, drywall, pisos y acabados. Ya sea una oficina en casa, una suite para sus suegros, un cuarto de juegos o un solarium con vista al patio, le entregamos espacios terminados que se sienten como si siempre hubieran estado en los planos.
- Solariums y habitaciones para las cuatro estaciones
- Conversión de garaje en espacio habitable
- Sótanos terminados y ventanas de escape
- Conversión de ático en dormitorio u oficina
- Construcción de cuartos extra y espacios flexibles
- Oficinas y estudios en casa
- Gestión completa de permisos incluida
- Instalaciones mecánicas, eléctricas y de plomería, aislamiento y drywall hasta el acabado final
Nuestro proceso
Evaluación del espacio y diseño
Evaluamos el espacio existente, revisamos la capacidad estructural y los requisitos de zonificación, y diseñamos un proyecto que aproveche al máximo sus pies cuadrados.
Permisos e ingeniería
Preparamos y presentamos las solicitudes de permiso ante el condado de Chesterfield o la ciudad de Richmond, coordinamos la ingeniería si hace falta y seguimos la aprobación de principio a fin.
Instalaciones y trabajo estructural
Estructura, aislamiento, instalaciones (electricidad, extensión del aire acondicionado y plomería si hace falta) y todas las inspecciones de cada etapa antes de empezar los acabados.
Drywall, pisos y acabados
De la estructura desnuda al espacio terminado: drywall, molduras, pisos, pintura, iluminación y una revisión detallada de pendientes antes de la entrega.
11+
Años de experiencia
500+
Proyectos terminados
100%
Satisfacción
Siempre
Presupuesto gratis
Guía de costos y plazos
$20,000 – $80,000
La mayoría de los proyectos: $30,000 – $55,000
6 – 16 semanas
La aprobación del permiso puede sumar de 2 a 4 semanas en algunos proyectos
Qué afecta el costo
- Tipo de espacio a convertir (garaje, sótano, ático o ampliación nueva)
- Complejidad de extender el aire acondicionado y capacidad disponible del equipo
- Requisitos de escape para dormitorios (pozos de ventana, aberturas nuevas)
- Nivel de acabado: materiales y carpintería estándar o a medida
- Cambios estructurales necesarios en la estructura existente
Lo que todo propietario debe saber
Problemas comunes
Extender el aire acondicionado
Llevar el sistema de aire acondicionado existente a un cuarto nuevo requiere calcular el tamaño de los ductos, la presión estática y la capacidad que le queda al equipo. Muchos sistemas antiguos de Richmond no tienen capacidad para climatizar bien un cuarto más, y a veces hace falta un minisplit o una zona dedicada.
Ventanas de escape en dormitorios de sótano
Convertir parte del sótano en dormitorio exige ventanas de escape con medidas estrictas según el código. Abrir huecos nuevos en muros de cimentación requiere dinteles estructurales encima e impermeabilización correcta en cada abertura para evitar filtraciones: trabajo con permiso e inspección.
Humedad a través de la losa del garaje
Las losas de garaje no tienen barrera de vapor y suelen tener grietas de dilatación. Antes de poner cualquier piso en una conversión de garaje, hay que medir la humedad que pasa por la losa y tratarla como corresponde. Saltarse este paso hace que el piso falle en 1 o 2 años.
Continuidad del aislamiento
Conectar un espacio climatizado nuevo con la casa existente requiere sellar el aire con cuidado y dar continuidad al aislamiento. Los huecos en la envolvente térmica causan zonas frías, condensación y moho con el clima de Virginia, y muchas veces no se notan hasta años después de terminar.
Consejos de nuestro equipo
Mida la humedad de la losa del garaje antes de elegir el piso: pegue un plástico al suelo durante 24 horas. Si aparece condensación por debajo, necesita barrera de vapor o un piso que tolere la humedad.
Calcule bien el vidrio del solarium para el clima de Virginia: demasiado vidrio al sur sin sombra crea un horno inservible en julio. Los aleros correctos o el vidrio Low-E controlan el calor solar sin perder la luz del invierno.
Defina la solución de aire acondicionado antes de empezar la estructura: poner un minisplit en un cuarto nuevo suele ser más inteligente y eficiente que extender un sistema de ductos ya cargado.
Aísle entre el garaje convertido y el resto de la casa aunque ya esté climatizado: la pared de separación existente es su segunda línea de defensa si el aire acondicionado falla.
Incluya un subpanel eléctrico en cualquier ampliación grande: llevar circuitos individuales desde el panel principal sale caro, y un subpanel es más limpio y deja espacio para crecer.
